Ремонт балкона

Балкон является неотъемлемой частью квартиры. Но очень часто балконы не функциональны, не эстетичны и не утеплены. Обычно это просто место для хранения старых вещей или сушки белья. Пора превратить это место в уютную зону отдыха, спортзал или оранжерею.

Можно обратиться за помощью к профессионалам, однако обустроить балкон можно и своими руками. И не прилагая особых усилий, лоджию можно превратить в комфортное, многофункциональное и красивое помещение.

С чего начать ремонт балкона

В первую очередь нужно создать проект, в котором будут указаны такие пункты: перечень предполагаемых работ, список строительных и отделочных материалов, сумма затрат. Также необходим проект с эскизами или простой чертеж, который даст возможность определить, где что будет находиться. Для этого следует тщательно измерить помещение и нарисовать его на бумаге, взяв любой удобный масштаб.

Ремонт балкона начинается с полной очистки площадки, снятия старой штукатурки и других отделочных материалов, в нашем случае — это внутренняя и внешняя обшивка. Также нужно избавиться от стекол, старых рам и всего того, что может помешать при ремонте. В результате должен остаться лишь первоначальный железный парапет.

Капитальный ремонт балкона

В старых домах балконы зачастую требуют реставрации и довольно серьезного ремонта. Они бывают настолько запущенными, что представляют реальную угрозу как для жителей дома, так и для просто прохожих. Такому балкону просто необходим капитальный ремонт. В первую очередь проводится оценка прочностных свойств балкона, затем выполняется весь комплекс работ по устранению обнаруженных несоответствий с нормами.

Однако в наше время часто встречаются балконы, которые буквально разваливаются. Он опасен для каждого, кто пройдет под ним. Судьбу такого аварийного балкона должны решать профессионалы.

Ремонт крыши

Жителям верхних этажей необходимо позаботиться о кровле. Она должна быть простой и практичной. Как правило, угол крыши составляет 30 градусов. Для данной работы Вам понадобятся: анкера, дюбель-шурупы, угол из стали и алюминия, деревянный брус, герметик, гидроизоляционная мастика, валик и кисть, стальной лист, а также ондулин. Вам нужно создать каркас из стали и алюминия, который при помощи анкеров, фасадных дюбелей и длинных шурупов крепится к стене жилища. Каркас обеспечит наклон Вашей крыши до 30 градусов. Такой уклон позволяет талому снегу и воде самостоятельно стекать. Для обрешетки на каркас следует прикрепить деревянные брусья, после чего нужно уложить кровельный стальной материал. В качестве материалов для балконной крыши используют ондулин, металлочерепицу или металлические профлисты.

После этого Вам необходимо создать гидроизоляцию крыши, которая обеспечит защиту балкона от попадания влаги. Обязательно нанесите на крышу гидроизолирующее специальное покрытие, в качестве которого может послужить жидкий материал — мастика. Она создает бесшовное покрытие с отличной устойчивостью к влаге и воздействию других факторов окружающей среды. В процессе монтажа балконной крыши обязательно нужно герметизировать все стыки и швы. На данный момент существуют много различных герметиков, которые способны обеспечить защиту от попадания влаги между соединениями элементов друг с другом и стенами.

Главными плюсами мастики можно назвать удобство и простоту в применении. Перед ее нанесением всю поверхность крыши необходимо очистить от грязи, строительного мусора и жирных пятен. Затем нанесите ее в пару слоев на детали с помощью валика или кисти. Еще при гидроизоляции крыши мастикой нужно покрыть примыкающий водоотлив к стене и кровельный материал. Так как она обладает 4-мя цветовыми оттенками (серый, белый, красный и зеленый), помимо гидроизоляции крыши, мастику можно использовать и как декоративный элемент.

Ремонт плиты

Разрушающе действуют на балконное помещение атмосферные осадки, ветер и перепады температур. Трещины на балконной плите возникают тогда, когда на нее оказывают нагрузки большие, чем плита может выдержать. Особенно опасны и не подлежат устранению трещины, перпендикулярные арматуре. При их возникновении обязательно нужно усилить плиту. Для устранения небольших повреждений на поверхности бетонной плиты необходимо сделать бетонную стяжку следующим образом.

В первую очередь нужно снять с поверхности плиты водоизоляционный слой, очистить поверхность от пыли и грязи, затем смочить ее, предварительно сделав насечку. Далее нужно изготовить раствор цемента и песка в соотношении 1:3. Полученный раствор уложить ровным слоем по маякам, выравнивая его под углом в 15 градусов к наружной стене балкона. Как только раствор выровнен, посыпьте его тонким слоем сухого цемента и загладьте мокрой кельмой.

Становиться ногами на стяжку можно только после полного затвердения раствора, то есть не менее чем через двое суток. Несущую способность балконной плиты при ее более серьезных повреждениях можно восстановить следующим способом.

На чистую поверхность балконной плиты необходимо уложить арматурную сетку из стальной проволоки диаметром 5 мм. В области пересечения стержни следует связать мягкой проволокой или сварить электродуговой сваркой. Для проникновения раствора под стержни между арматурной сеткой и плиткой нужно сделать небольшой зазор.

Слой бетона, которым бетонируется балкон, должен превышать толщину арматурной сетки как минимум в два раза. Бетонируемую поверхность следует хорошо выровнять.

Для поддержания чистоты на балконе или лоджии следует уложить напольное покрытие, например, прекрасно подойдет линолеум или керамическая плитка. А если Вы хотите иметь деревянный пол, то доски нужно укладывать по длине балкона. Полы из керамической плитки легко подвергаются влажной уборке, они долговечны и красивы, но также они увеличивают вес балконной плиты.

Ремонт пола

Ремонт балкона или лоджии рекомендуется начинать с пола. Существует несколько вариантов: фанерный, деревянный пол или бетонная стяжка. Фанерный и деревянный пол более легко возводить, на него впоследствии можно будет укладывать как линолеум, так и ламинат. Такой пол монтируют на лагах, в качестве которых использую брус толщиной не менее 60 мм. Из него на полу собирают каркас, на которой укладывают половую доску или фанеру. В результате выходит ровное основание, пригодное для укладки линолеума или ламината. На такую основу можно даже смонтировать систему электрического теплого пола.

Если Вы решили остановиться на плитке, то в этом случае без бетонной стяжки не обойтись. Для укладки стяжки применяют пескобетонный раствор или специальную смесь для полов. Для снижения веса стяжки и улучшения ее теплоизоляционных свойств иногда в пескобетонный раствор добавляют керамзит. На бетонное основание можно укладывать абсолютно любое покрытие: линолеум, ламинат или керамическую плитку. Также можно организовать систему теплого пола, используя кабельную систему или нагревательные маты.

Ремонт козырька

В первую очередь ремонт балконных козырьков касается устранения нарушения герметизации. Главная опасность заключается не только в постоянном «подтоплении» и сырости, но и развитии колонии грибков плесени, что ведет к довольно серьезным заболеваниям. Протекают козырьки балконов чаще всего в местах нарушения гидроизоляции. Подобную проблему можно устранить с помощью еврорубероида (мягкой крыши) и прочих современных наплавляемых материалов, таких как: унифлекс, изобокс или бикрост.

Прежде всего, необходимо подготовить поверхность балконного козырька: очистить от мусора, старого рубероида и пыли. Зачищенную поверхность обрабатывают праймером (битумной мастикой).

Подкладочный (нижний) слой рубероида наплавляют при помощи газовой или бензиновой горелки. После этого наплавляют кровельный слой, имеющий зернистую посыпку. После наплавления стыки рубероида дополнительно нужно промазать битумной мастикой и в местах примыкания рубероида к стене следует установить жестяные козырьки.

Главным достоинством данного материала является возможность проводить монтажные работы при любой погоде и времени года. Рубероид не дает крыше шуметь, не ржавеет, не гниет, не горит и идеально примыкает к стене. Также подойдет и «жидкий рубероид», который наноситься валиком или кистью.

Справиться с ремонтом козырька не всегда получается так легко, но не стоит опускать руки. Наоборот, Вам придется больше потрудиться и, возможно, обратиться за помощью к профессионалам.