Ремонт в новостройке

Покупка новой квартиры — это одно из самых долгожданных и значимых событий в жизни каждого человека. А покупка квартиры в новостройке — это вдвойне приятное событие, ведь такое жилье обладает такими преимуществами, как более развитая инфраструктура и использование современных технологий при постройке. Однако современные новостройки сдаются практически без всякой внутренней отделки или сантехники.

Вам не обязательно должна понравиться планировка новой квартиры, поэтому Вы можете ее перепланировать. Кроме того, все поверхности (потолки, стены, полы) нужно будет выровнять. А также необходима внутренняя отделка помещения, то есть клейка обоев, укладка плитки, покрытия на пол и многое другое. Стоит помнить, что из-за усадки здания не рекомендуется делать капитальный ремонт в ближайшие несколько лет.

Последовательность ремонта в новостройке

Необходимо тщательно спланировать ремонт квартиры в новостройке, только в этом случае ремонт будет удачным. Для этого в первую очередь нужно обследовать квартиру и нарисовать ее план, на котором следует наметить, где будет стоять мебель, стиральная машина, холодильник и другие электроприборы, а также осветительные элементы: люстры, торшеры и светильники.

Опытные строители вначале делают все влажные и грязные работы. Если Вы что-то планируете разбирать или ломать, то это нужно делать в первую очередь. Затем нужно выровнять потолок, стены и полы, после чего идет шпаклевание и грунтование всех выровненных поверхностей.

Первым делом ремонтные работы следует проводить в туалете, ванной и кухне. Необходимо решить вопрос с канализацией и водопроводом, выровнять поверхности, сделать потолки и положить плитку, а также установить и подключить сантехнические приборы. И только после этого можно приступать к ремонту и отделке жилых комнат.

Также следует помнить, что проводить ремонт нужно «сверху вниз», то есть вначале ремонтируется потолок, затем — стены, и в последнюю очередь — пол. Но данная последовательность работ может изменяться, в зависимости от технологий и использования различных материалов.

Если над ремонтом квартиры работает несколько человек, то некоторые работы можно проводить параллельно, например, шпаклевать и грунтовать поверхности в комнатах и укладывать плитку на кухне. Это позволит значительно ускорить ремонтные работы и приблизить новоселье.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Чтобы ремонт квартиры был успешным, нужно определить этапы работы, рассчитать их объем и продумать последовательность. Как правило, Вы покупаете квартиру в новостройке с абсолютно голыми стенами, поэтому на первом этапе будут электромонтажные работы. Электропроводка в доме уже есть, но Вам нужно будет установить выключатели и розетки. Их потребуется перенести, как и места потолочных и настенных осветительных приборов, а для этого нужно будет штробить стены. По этой причине электромонтаж нужно проводить в первую очередь.

На следующем этапе проводятся сантехнические работы. Сначала следует развести канализационные и водопроводные трубы к местам, где будут монтироваться сантехнические приборы и оборудование. Для посудомоечной и стиральной машины понадобиться раздельная подводка труб. Поэтому этот момент следует учитывать заранее.

Далее нужно провести выравнивание поверхностей помещения. После этого нужно шпаклевать стены и потолок. Если при строительстве дома стяжка пола сделана качественно и все другие поверхности ровные, то их потребуется только прошпаклевать, чтобы приготовить для последующей отделки. Если же пол неровный, то сначала нужно уравнивать его с помощью стяжки. Для других же поверхностей комнаты нужна штукатурка. На этом основные стадии ремонта квартиры в новостройке могут быть завершены. Возможно, еще нужно будет отштукатурить откосы оконных и дверных проемов (если окна не оснащены пластиковыми профилями и толщина стен больше ширины дверных коробок).

Следующий этап — это отделочные работы. Как правило, на этом этапе следует устанавливать различные приборы и оборудование. Необходимо укладывать напольные покрытия, монтировать дверные коробки и сами двери, украшать потолок и стены. Когда квартира будет полностью готова, вешаются дверные полотна. Стоит отметить, что все вышеописанные работы выполнить новичку вряд ли удастся. Поэтому ремонт квартиры в новостройке лучше доверить людям, которые имеют соответствующую квалификацию и большой опыт таких работ. Хоть это не дешевое удовольствие, но собственное время Вы точно сэкономите.

С чего начать ремонт новостройки

Прежде всего, нужно определиться, какой именно ремонт Вы хотите сделать: косметический, капитальный или евроремонт. Косметический ремонт предусматривает легкие вмешательства в интерьер Вашей квартиры. Его рекомендуется делать раз в 4-5 лет, но лучше чаще.

Капитальный ремонт предусматривает замену окон, дверей, ванн, сантехники, замену электропроводки и прочего. Как правило, такого ремонта «хватает» на 15-20 лет, но при условии, что время от времени Вы будете делать косметические облагораживания. Евроремонт — это тот же капитальный ремонт, только сделанный по более высоким стандартам качества.

Определившись с видом ремонта, Вам нужно будет визуализировать свои желания. Нарисуйте то, что Вы хотели бы видеть в своей квартире. После этого Вам необходимо тщательно измерить всю Вашу квартиру, все поверхности и углы, затем все полученные данные записать. Лучше всего эти данные записать в двух экземплярах, ведь так часто вся необходимая информация теряется в самый не подходящий момент.

Затем Вам следует направиться по магазинам за всеми необходимыми строительными материалами. После этого следует составить полную смету. Сумма в итоге может оказаться не утешительной, но зато Вы точно будете знать, на что идете, будете знать сроки и последовательность действий.

Ремонт в новостройке своими руками

Наилучшим вариантом было бы нанять бригаду профессиональных отделочников, которые быстро и качественно выполнили ремонт в Вашей квартире. Однако, чаще всего, владельцами новых квартир в новостройке становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Они стараются не тратить лишних денег для найма рабочих, а произвести отделку квартиры своими руками.

Главным плюсом этого решения является то, что Вы сэкономите огромное количество денег. Конечно, ремонт займет намного больше количество времени, нежели при работе бригады мастеров. Однако Вы делаете отделку квартиры для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры при роботе просто не допустите.

Если Вы думайте, что сделать ремонт своими руками не сложно, то Вы сильно ошибаетесь. Даже самый простой ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке — дело весьма хлопотное. Поэтому, приступая к отделке квартиры, приобретите несколько пособий по ремонту, а также заручитесь помощью друзей.

Из-за усадки здания, специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года. Но если Вы не хотите так долго ждать, то лучше выбирайте материалы, которые способны выдержать деформацию: натяжные потолки, обои на тканевой

основе, паркет из натурального дерева и подобное. А вот от керамической плитки на несколько лет придется отказаться.