Поиск земельного участка, организация финансирования, выбор строительной компании, планирование плана этажа и планировки помещений и многое другое: планирование строительства дома требует много времени, и строители могут легко заблудиться. Тем более важно действовать осторожно и шаг за шагом. Здесь вы можете заказать проектирование зданий, в том числе жилых и многоквартирных домов.
Строительство дома и связанное с ним планирование строительства можно разделить на пять этапов: На первом этапе строители закладывают основы планирования строительства. Вы спрашиваете в своем банке или другой организации, занимающейся финансированием строительства, о возможной структуре финансирования и начинаете искать недвижимость. На втором этапе строители знают самые важные детали, чтобы найти партнера по строительству и вместе с ним определить, как дом должен выглядеть внутри и снаружи.
Они также знают, сколько денег у них есть на строительство, и могут рассчитать стоимость строительства. Третий этап – это этап строительства, на котором недвижимость становится строительной площадкой. четвертая фаза, сдача дома, в идеале делается за один день. На пятом и последнем этапе домовладелец может расширить и спроектировать свой дом или сразу же переехать и позаботиться о внешних объектах, то есть о саде и хозяйственных постройках.
Подготовка к строительству
Первыми шагами в планировании строительства являются поиск земельного участка и определение рамок финансирования. Сюжет влияет на многие другие детали. Например, если он принадлежит застройщику, ответ на вопрос о партнере по строительству будет дан автоматически. И структура финансирования уточняет, сколько дома застройщик может себе позволить.
Поиск земельного участка
Решение в пользу участка земли оказывает большое влияние на остальную часть строительного проекта и планирование строительства: с одной стороны, потому что оно часто связывает большую часть доступной суммы строительства. С другой стороны, потому что план развития и расстояния, которые необходимо соблюдать, или ориентация собственности накладывают ограничения на архитектуру дома.
В востребованных районах будущим строителям может потребоваться много времени, чтобы найти подходящую недвижимость. Иногда город также продает землю под застройку. Для таких лотов может потребоваться подача заявки или внесение в предполагаемый список, а затем ожидание распределения.
Не позднее, чем до начала строительства, собственность или почва собственности должны быть исследованы более тщательно. Результат может повлиять на планирование. Если, например, установлено, что уровень грунтовых вод слишком высок, цоколь или плита перекрытия должны быть построены в виде так называемого белого резервуара. Однако таким же образом можно определить и любое загрязнение почвы.
Если на участке есть старые постройки, деревья или крупногабаритный мусор, возможно, его необходимо убрать. Крупногабаритный мусор необходимо утилизировать надлежащим образом, например, в центре утилизации. Ответственный муниципалитет предоставляет информацию об этом. Для вырубки деревьев и сноса старых зданий может потребоваться разрешение.
Designed by