К сожалению, фундамент частного дома не вечен, и со временем каждый владелец загородного дома сталкивается с тем, что его нужно ремонтировать или восстанавливать. Хорошо, если Вы сами строили дом и знаете, какие материалы использовались при его возведении, гораздо хуже обстоят дела, если Вы приобретали собственность в готовом виде и не имеете ни малейшего представления о том, в каком состоянии фундамент на данный момент. Поэтому усиление фундамента может потребовать значительных финансовых затрат, особенно если дом старый. Первыми признаками того, что фундамент нуждается в ремонте, являются перекошенные оконные проемы и двери, а также большое количество трещин на стенах. Восстановление или усиление фундамента здания не похоже на обычные ремонтные работы, оно требует больших финансовых затрат и помощи специалистов.
Перед тем, как приступать к восстановительным работам, необходимо определиться с причиной, которая стала поводом того, что фундамент требует внимания. Существует множество причин, по которым происходит разрушение основания здания. Прежде всего, это ошибки, допущенные при проектировании, а также нарушение технологии закладки фундамента. Еще можно отметить значительные изменения основных характеристик грунта, которые произошли со времени строительства дома. Это может быть рост уровня грунтовых вод, переувлажнение почвы или пучение грунта. Застройка ближайшей территории или прокладка коммуникаций, связанная с масштабными земляными работами, также могут стать причиной повреждения фундамента. Стоит выделить и значительное увеличение нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкции и перепланировок, а также внутренние и внешние динамические воздействия (вибрация).
На данный момент существует множество методов и способов по укреплению основания, как новые с использованием технологических новинок, так и старые проверенные способы. Какой способ выбрать, решать Вам, нужно лишь учитывать технологию процесса и требования приложенные к ней.
Усиление фундамента буронабивными сваями
Довольно часто рациональным выбором для реконструкции фундамента здания оказываются буронабивные сваи. Данный метод, как правило, не требует значительного объема земляных работ, привычного для строительства других типов фундамента. Еще одним преимуществом буронабивных свай можно назвать незначительный расход материалов. Буронабивные сваи представляют собой цилиндрические конструкции, которые состоят из армированных окружностей маленького диаметра и продольной арматуры большого диаметра. Такие сваи чаще всего используются при строительстве зданий в условиях плотной городской застройки, поскольку технология их установки позволяет обходиться без забивки и вибрации, а это предотвращает разрушение расположенных рядом строений. Кроме того, буронабивные сваи обладают высокой степенью надежности, поэтому они довольно часто применяются в строительстве высотных зданий, а также в сложных грунтовых почвах. Как правило, сваи устанавливаются рядами, вдоль всей площади будущего строения. Именно армирование обеспечивает прочность этим сваям.
Буронабивные сваи очень легко возвести, в малом строительстве можно даже использовать ручной бур, с помощью которого бурится скважина. В скважине необходимо смонтировать армирующую конструкцию, которая должна заливаться бетоном. Нижнее основание буронабивной сваи нужно заложить примерно на 10-15 см ниже глубины промерзания грунта, характерной для Вашей местности. Данная глубина нужна для того, чтобы в холодное время года из-за замерзания воды в почве, столбы не выдавливались вверх. Количество свай, требуемых для каждого отдельного сооружения, можно рассчитать, отталкиваясь от площади основания отдельной сваи и характеристик грунта. Например, на среднеплотном песчаном грунте бетонная свая способна выдержать примерно 1,7 тонн. Если использовать специфическое оборудование, то площадь основания буронабивной сваи может значительно увеличиться. При этом несущая способность сваи вырастет, и она станет нечувствительная к выдавливанию из грунта даже при отсутствии нагрузки.
Сваи необходимо установить по периметру здания, затем соединить их между собой с помощью монолитного ростверка. Ростверк может быть заглублен в землю, а может быть приподнят над ней, все зависит от поставленной цели. Если ростверк будет заглубляться, потребуется создание песчаной подушки под ним, толщина которой может составлять более 100 мм, в зависимости от сведений геологоразведки. Буронабивные сваи можно устроить несколькими способами, как в отсутствие опалубки, так и с использованием съемной или несъемной опалубки. Заливать бетон можно прямо в скважине без применения каких-либо вспомогательных материалов, а это значит, что вся процедура может быть осуществлена в короткие сроки и с минимальными расходами. Однако есть у данной технологии и некоторые недостатки. Прежде всего, возможна утечка цемента в грунт. Кроме того, стенки сваи получаются не очень ровными. Специалисты рекомендуют применять сваи без опалубки только на плотных грунтах. Другая технология предполагает использование съемной опалубки — пластиковой или металлической. Через пару часов после заливки бетона опалубку необходимо удалить. Бетон получит необходимую силу и уже не деформируется в отсутствие опалубки. Образовавшиеся щели нужно засыпать песком.
Главным недостатком использования съемной опалубки, как и заливки бетона непосредственно в скважину, можно назвать отсутствие гидроизоляции. Лучшим вариантом в этом случае станет использование несъемной опалубки из металлических, пластиковых или асбоцементных труб. Такая методика способна обеспечить гладкие стенки свай, а также защищает их от влаги. Если дно скважины наполняется водой, необходимо откачать ее перед тем, как заливать бетон. Для отливки основания данных свай рекомендуется использовать гидроизолирующий бетон. Помните, что нельзя допускать паузы между заливкой отдельных частей бетона для одной сваи. Если же нужно воссоздать или сделать фундамент более прочным, буронабивных свай может потребоваться от 10 и больше, количество зависит, как правило, от габаритов сооружения и состояния существующего фундамента. Необходимость в таких работах возникает довольно часто, и не всегда это связано с солидным возрастом строения.
При реконструкции здания ремонт и укрепления основания является основной проблемой, особенно для больших городов. Основной причиной этого можно назвать коммерческую привлекательность здания в центральной части города или надстройку дополнительных этажей, в результате чего увеличивается нагрузка на фундамент.
Еще одной задачей усиления фундамента является предотвращения осадки здания и возникновения трещин на стенах. В основном эти проблемы возникают из-за ошибок в проекте, неправильной эксплуатации строения или в результате подвижности грунта под ним. Выбор метода усиления, как правило, зависит от того, что стало причиной появления дефектов на фундаменте.
Designed by