Большинство деревянных домов были построены не менее 40-50 лет назад, а это в первую очередь сказывается на их фундаменте. Чтобы дом и дальше исправно Вам служил, необходимо предотвратить дальнейшее его разрушение, а именно следует заняться ремонтом фундамента старого деревянного дома.
Чтобы определить степень трудоемкости работ, для начала нужно тщательно осмотреть здание. Такие признаки, как перекос здания, наличие трещин на стенах, небольшое или полное оседание постройки и прочие деформации свидетельствуют о наличии проблем в конструкции фундамента здания. Главными причинами деформаций можно назвать сезонные перепады температур, разрушение материала, который применялся при возведении фундамента и пучение грунта. Как только Вы исследовали фундамент, можно уже принять решение, какой ремонт производить — капитальный или частичный.
Если после первичного осмотра Вы заметили, что фундамент деревянной постройки немного ушел в землю, при этом сам он остался невредимым, то в этом случае нужно провести частичные ремонтные работы. Если фундамент имеет деревянную конструкцию, и прослеживаются следы гниения, то Вам придется укреплять основание, или вовсе заменить его. Для этого нужно будет поднять постройку на определенную высоту, а деревянное основание нарастить при помощи кирпича или деревянных блоков. Капитальный ремонт фундамента производиться лишь в случае, если он растрескивается или имеются разрушения. При таких работах необходимо учитывать характер рельефа местности, тип грунта и глубину основания фундамента.
При использовании ленточного основания нужно будет производить частичный демонтаж, и усиливать конструкцию по периметру. Ремонт столбчатого фундамента несколько сложнее, ведь при этих работах нужно полностью заменить столбы. Кроме того, постройку необходимо будет поднять на высоту с помощью домкратов.
Как поднять деревянный дом
Если фундамент дома просел и необходимо выровнять его, то в этом случае придется поднимать дом на некоторую высоту, чтобы можно было убрать старый и построить новый фундамент.
В первую очередь следует подпереть углы дома несколькими подпорками. Для деревянного дома вполне достаточно двух 5-тонных домкратов под один угол. Угол нужно поднять примерно на 1,5-2 см и сразу же подложить под него временную подставку, это может быть дерево или металл. Далее необходимо поднять следующий угол, и так по всему периметру здания. На длинных стенах под нижние венцы рекомендуется устроить несколько подкладок, чтобы стена не провисла под собственным грузом. Таким способом дом можно поднять на нужную высоту. Помните, что больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос дома или даже местные разрушения. Не стоит надеется только на домкрат, лучше каждые 5-7 мм подъема укладывать подпорки, так Вы сможете подстраховать себя и свой дом, если с домкратом что-то случится. Домкрат обязательно должен устанавливаться на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или верхнюю часть стены.
Как только дом будет поднят на нужную высоту, по углам следует соорудить бетонные площадки. Для этого необходимо отлить бетонные столбы, равные по высоте будущему основанию. На следующем этапе по периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это заливается бетоном. Помните, что верхняя часть нового фундамента не должна доходить до сруба, поскольку после полной заливки фундамента ее нужно гидроизолировать несколькими слоями рубероида. Теперь дом можно опускать на новый фундамент.
Деревянные же фундаменты нужно менять в результате их загнивания, особенно, если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), вследствие этого создается зона переменной влажности. Обнаружить фундамент, который начал гнить, можно простукиванием бревен острием топора или лопаты, разрушающим подгнившую древесину. Если бревна сгнили наполовину или больше половины начального их диаметра, то фундамент необходимо срочно менять. Вместо сгнившего бревна рекомендуется установить такой же или выстроить кирпичный, каменный или бетонный столб, после чего расстояние между столбами залить раствором бетона. В местах замены бревен следует разобрать часть цоколя дома, затем освободить стул от всех находящихся рядом элементов здания (лаги и доски пола). В качестве временных опор чаще всего используют брусья, городки-клетки или такие же стулья, но несколько короче. Домкратом или длинным рычагом нужно приподнять стены по очереди, чтобы освободить складный венец из шипов фундаментного стула. На следующем этапе под венец подкладываются временные опоры, затем они расклиниваются. Старый стул следует вынуть и на его место установить новый.
Ремонт ленточного фундамента
Трещины на поверхностях цоколя являются главным признаком необходимости ремонта ленточного фундамента. Необходимо тщательно осмотреть весь цоколь на наличие различных трещин. Если Вы обнаружили одну трещину, то, скорее всего, в этом месте подводится канализация или кабель. Возникновение трещины, как правило, связано с подкопами, которые нежелательны рядом с фундаментом, поскольку он осядет, или треснет. В трещину обязательно попадет вода, которая замерзает зимой и оттаивает весной, разрушая фундамент. В этом случае ремонт просто необходим. Чтобы устранить погрешности, Вам потребуются два куба откопки, один куб бетона и обязательно армирование.
Если Вы обнаружили несколько трещин, то тут уже можно выделить несколько причин разрушения. Например, фундамент не имеет сетки из арматуры, закрытых отверстий для вентиляции или был построен без правильного расчета нагрузки. Также трещины могут возникнуть, если не сделан пространственный каркас из арматуры, или вместо арматуры использовались старые трубы.
На обнаруженные трещины необходимо приклеить маячки из бумаги и следить за увеличением трещин. Если трещины увеличиваются, то в этом случае нужен основательный ремонт, если же нет, достаточно просто заделать трещины.
Ленточный фундамент может осыпаться, если его заливали зимой без противоморозных добавок, или использовался очень жидкий бетон, разбавленный водой. Также фундамент может начать осыпаться, если при строительстве использовалась глина, которая способствует образованию больших пор, которые набирают влагу, а та при замерзании и оттаивании разрушает бетон. В этом случае очень важно не пропустить момент критического разрушения, так как никакой косметический ремонт уже не поможет, придется делать полную замену.
Ремонт столбчатого фундамента
Столбчатый фундамент может осесть по нескольким причинам. Это может быть изменения нижнего слоя грунта, что способно уменьшить несущую способность, а также могут оказать влияние ведущиеся по близости земельные работы, связанные со строительством. А в некоторых случаях могут начать подниматься сваи, портя весь сделанный ремонт.
Главным признаком оседания столбчатого фундамента являются трещины на столбе. Они постепенно могут увеличиваться. Чтобы остановить оседание фундамента, рекомендуется вырыть яму под углом 35 градусов, глубина которой должна достигать основания постелистого камня. После этого нужно произвести ставку из асбестоцементной трубы диаметром примерно 20 см, затем залить эту трубу раствором. Как только раствор уплотниться, можно продолжить заливание трубы. После проведенных работ нужно понаблюдать за оседанием. Если оно продолжиться, необходимо повторить данную процедуру еще раз. Далее следует поставить маяки на трещины, и укрепить деревянную планку у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.
Иногда бывает так, что дом, который уверенно стоял долгое время, начал крениться. Причиной этого чаще всего становятся сырые грунты. В этом случае рекомендуется сделать подкоп под столбы, применить меры для выравнивания, залить бетон и снова закопать столбы. Через год эту процедуру желательно повторить. Однако результат не всегда может быть удовлетворительным. Профессионалы рекомендуют поднять дом и поставить его на опоры, при этом ни окна, ни двери снимать не нужно, можно лишь снять доски с пола.
В процессе ремонта фундамента очень важно своевременно начать ремонтные работы, только тогда дом будет служить Вам еще долгие годы.ставки
Ставки на спорт, точнее сказать, на результаты спортивных поединков, люди начали делать, очевидно, с появлением первых соревнований. Можно считать, что тогда и зародились букмекерские конторы. Основной принцип их работы дошел практически в неизменном виде до нашего времени – это заключение пари между ними и клиентом. Если человеку удается угадать итог встречи – он получает выигрыш, сумма которого зависит от коэффициента.
Designed by